Rodinné domy Ovčáry

Příjemné bydlení pro celou rodinu.

O projektu rodinných domů v Ovčárech

11 řadových domů na klíč

Sníte o vlastním bydlení v klidné a malebné obci, ale nechce se vám řešit mnoho věcí okolo? Jednoduše si vyberete hotový dům, domluvíte se na detailech a nastěhujete se.

Společnost ABNEKO CZ pro Vás v Ovčárech připravuje výstavbu 11 řadových domů na klíč.

Zobrazit umístění rodinných domů na pozemcích

Vystavěno bude celkem 11 rodinných domů:

Přízemí

První patro

3x trojdům, 1x dvojdům
Dispozice: 4+ķk
Podlahová plocha domu: 90 m2
Zastavěná plocha: 60,06 – 60,52 m²
Rozloha pozemku: 259 m² – 500 m²

Pro stavbu byla vybrána klidná a příjemná lokalita jen 4 km od Kolína, ve které naleznete dostatek soukromí. V blízkosti se nachází krásná příroda a lesy, kam můžete zajít na procházku nebo jen zrelaxovat.

Při výstavbě domů jsou použity kvalitní materiály a vybavení jako např. cihla Porotherm, zateplení, trojskla, elektrokotel značky Protherm Ray, podlahové topení GABOTHERM, vinilové podlahy a zařizovací předměty Richter & Frenzel.

Domy jsou navrženy tak, aby vyhovovaly i přání náročného klienta. Každý pozemek bude i oplocen, bude disponovat vstupní brankou a bránou. Stání na vůz na pozemku a chodník je samozřejmostí.

„Při projekci byl brán ohled i na možnou maximalizaci úložných prostorů v domě, kdy tak vznikla například i malá půda, v patře komora. V domě jsou dvě koupelny, v přízemí se sprchovým koutem + WC a v 1.patře je koupelna vybavená vanou + WC. Dalším významným bodem je rozdělení pozemků ve spojení s umístěním terasových oken, což umožňuje maximální soukromí obyvatel jednotlivých domů. Zároveň je vždy vyřešen i přístup na zahradu prostředních domů.“

1. etapa výstavby – dokončeno

Typ	Označení	Pozemek	Výměra pozemku	Zastavěná plocha	Obytná plocha	Rezervační záloha	Cena	Další informace	Základní popis stavby
Řadový dům levý 4+kk	A1	1098/21 trojdům	285 m²	60,52 m²	85,54 m²	300.000 Kč	Prodáno	Půdorys	Stavební prvky
Řadový dům středový 4+kk	A2	1098/21 trojdům	500 m²	60,06 m²	85,54 m²	300.000 Kč	Prodáno	Půdorys	Stavební prvky
Řadový dům pravý 4+kk	A3	1098/21 trojdům	348 m²	60,52 m²	85,54 m²	300.000 Kč	Prodáno	Půdorys	Stavební prvky

Domy A1, A2, A3 k předání jaro/2022

Výběr domu 2. etapa výstavby od 11/2021

Typ	Označení	Pozemek	Výměra pozemku	Zastavěná plocha	Obytná plocha	Rezervační záloha	Cena	Další informace	Vybavení domu	Základní popis stavby
Řadový dům levý 4+kk	C1	1098/96 trojdům	259 m²	60,52 m²	85,54 m²	300.000 Kč	Prodáno	Půdorys	Luxus	Stavební prvky
Řadový dům středový 4+kk	C2	1098/22 trojdům	456 m²	60,06 m²	85,54 m²	300.000 Kč	Prodáno	Půdorys	Standard	Stavební prvky
Řadový dům pravý 4+kk	C3	1098/97 trojdům	290 m²	60,52 m²	85,54 m²	300.000 Kč	Prodáno	Půdorys	Luxus	Stavební prvky

Domy C1, C2, C3 k předání na jaře 2023

Výběr domu 3. etapa výstavby

Typ	Označení	Pozemek	Výměra pozemku	Zastavěná plocha	Obytná plocha	Rezervační záloha	Cena	Další informace	Vybavení domu	Základní popis stavby
Řadový dům levý 4+kk	B1	1098/103 trojdům	268 m²	60,52 m²	85,54 m²	300.000 Kč	Volné	Půdorys	Luxus	Stavební prvky
Řadový dům středový 4+kk	B2	1098/20 trojdům	365 m²	60,06 m²	85,54 m²	300.000 Kč	Volné	Půdorys	Luxus	Stavební prvky
Řadový dům pravý 4+kk	B3	1098/104 trojdům	310 m²	60,52 m²	85,54 m²	300.000 Kč	Volné	Půdorys	Luxus	Stavební prvky

Domy B1, B2, B3 k předání začátkem roku 2024.

Čtvrtá etapa výstavby se připravuje (domy D1, D2)

Virtuální prohlídka

Galerie

Levý dům

Středový dům

Rodinné domy Kolín Ovčáry koupelna A2 interiér

Rodinné domy Kolín Ovčáry koupelna A2 1NP

Rodinné domy Kolín Ovčáry koupelna A2 2NP

Pravý dům

Postup výstavby

fotografie rodinných domů Kolín Ovčáry 3.6.2022

Postup prodeje

Výběr nemovitosti

Zajištění financování

Podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní

Realizace výstavby

Možnost prohlídek v době výstavby

Kolaudace a přidělení čísla popisného

Podpis kupní smlouvy, návrh na vklad do KN, doplatek

Předání nemovitosti

Dopravní spojení na jedničku

Z Ovčár je skvělé napojení na Prahu či Hradec Králové pomocí dálnice D11, která je od budov vzdálená jen 9 km. Hlavní výhodou je, že nemusíte projíždět skrz centrum Kolína ani žádného jiného města, díky čemuž se vyhnete hlavní dopravní špičce. Autem se po D11 dostanete na okraj Prahy, Pardubic či Hradce Králové za 40 minut.

Kromě toho zde v hlavní časy co 10 minut jezdí linkové i MHD spoje přímo do Kolína, takže se nemusíte bát, že byste se vy nebo vaše děti nedostaly do školy nebo na výlet. Autobusová zastávka je od budov vzdálená pouhých 200 m.

Skvělá občanská vybavenost

Jedná se o obec s necelou tisícovkou obyvatel, ale i přesto nabízí všechny důležité služby. Pokud máte malé děti, pak vás určitě potěší fakt, že necelých 10 minut pěšky od domů se nachází mateřská a základní škola pro 1. stupeň.

Sportovní vyžití v Ovčárech a nové oplocené dětské hřiště

V obci Ovčáry si mohou zasportovat jak děti, tak i dospělí.

Obec Ovčáry otevřela v červenci r.2007 nové dětské hřiště, najdete zde klouzačku, pískoviště, pružinové houpačky a přístřešek.

Pro starší jsou umístěny vedle hřiště kurty, které jsou perfektní na míčové hry jako je basketball a fotbal.

Malí i velcí fotbalisté budou jistě nadšeni, protože je tu místní oddíl kopané FC Ovčáry s fotbalovým hřištěm a plným fotbalovým zázemím jako jsou šatny a tribuny.

V místě je TJ ASPV Ovčáry, kteří se pravidelně připravují do nácviku na slety a cvičí aerobik.

Nové obchodní centrum přímo v Ovčárech

3 minuty od rodinných domů se nachází i nové obchodní centrum Retail park Ovčáry, kde najdete veškeré potřebné produkty a obchody. Díky tomu nemusíte jezdit na nákupy do vedlejších měst. Nachází se zde:

• LIDL
• TETA Drogerie a nehtové studio
• Lékárna
• Řeznictví
• SUPER ZOO
• OKAY Elektro
• Martes sport
• Hračky
• Koberce a bytové doplňky
• Bistro a restaurace, Fast food s drive in
• Textil a doplňkové fashion
• Čerpací stanici a bezkontaktní myčky aut
• Tabák
• Květiny

Vše ostatní najdete v Kolíně

Do Kolína se dostanete autem za 4 minuty a najdete zde vše, co v Ovčárech můžete postrádat. Jsou zde školy mateřské, základní, střední a dokonce i gymnázium.

Je tady také obchodní centrum Futurum a několik supermarketů jako jsou například Lidl, Penny, Kaufland, Tesco nebo Billa. Pokud by vám náhodou něco ve vašem novém domě chybělo, najdete zde i JYSK, kde si vše potřebné můžete dokoupit.

Samozřejmostí je zde i nemocnice, lékárna a poliklinika Kolín.

Pokud se chystáte i cestovat, pak vás potěší hlavní nádraží Kolína, odkud se dostanete vlakem úplně všude.

Kultura zde také nechybí. V Kolíně najdete i krásný park Borky, skatepark a plavecký stadion, sportovní centrum Trojka se squashovými kurty nebo Kino 99 Kolín.